Техническое обследование зданий
Исследование техсостояния зданий и сооружений — это комплекс мероприятий, позволяющих оценить состояние объекта и определить возможность его эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления или ремонта.
Обследование зданий и сооружений по ГОСТ
Техническое обследование зданий и сооружений – это целый комплекс мероприятий и исследований строительных конструкций, в результате которых определяется фактическое техническое состояние здания (сооружения) и его элементов (обследование несущих конструкций и ограждающих), физический износ строительных конструкций, фактические значений характеристик конструкций (прочность, сопротивление теплопередаче и др.) с учетом эксплуатационных изменений.На сегодняшний день основными нормативными документами в строительной отрасли, в соответствии с которыми должно проводится обследование и испытание зданий и сооружений, являются:
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Обследование технического состояния зданий и сооружений состоит из следующих этапов:
- анализ и изучение проектно-сметной и технической документации на объект;
- подготовка программы обследования, оборудования и технических средств, необходимых для обследования;
- визуальное обследование зданий и сооружений, и их отдельных элементов;
- инструментальное обследование зданий и сооружений, и их отдельных элементов;
- выявление, фотофиксация и анализ дефектов и нарушений, выявленных при обследовании;
- камеральные работы;
- поверочные расчеты;
- разработка сметной документации на устранение дефектов и повреждений, капитальный ремонт, реконструкцию и т.д.
- разработка графической части по результатам обследования;
- разработка рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации здания (сооружения);
- разработка проекта усиления, капитального ремонта, реконструкции и т.д.
- составление технического Заключения.